Chung Cư Phú Mỹ Hưng Bao Nhiêu Tiền

Để định cư ở nước Mỹ, việc chuẩn bị về tiềm lực tài chính là rất cần thiết. Tuy nhiên định cư Mỹ cần bao nhiêu tiền và bảo lãnh qua Mỹ tốn bao nhiêu tiền thì không phải ai cũng biết. Trong bài viết này, VivaConsulting sẽ giúp mọi người có cái nhìn rõ ràng về vấn đề tài chính khi định cư Mỹ.

Phí dịch vụ tư vấn di trú và phí luật sư

Đơn vị tư vấn di trú và luật sư đại diện đóng vai trò rất quan trọng cho sự thành bại của một bộ hồ sơ EB-5. Gần như mỗi gia đình chỉ có một lần cơ hội nộp hồ sơ định cư Mỹ, vì vậy nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ và lựa chọn các đơn vị uy tín, dày dặn kinh nghiệm để chuẩn bị tốt nhất cho việc đầu tư và bộ hồ sơ EB-5 của mình.

Chi phí này có thể dao động tương đối lớn trên thị trường hiện nay, tùy thuộc vào trình độ của đơn vị tư vấn và luật sư, cũng như vai trò và công việc mà họ cung cấp cho khách hàng. Tổng phí dịch vụ nhà đầu tư cần chuẩn bị, khi chọn những đơn vị đã có uy tín và kinh nghiệm được xác lập qua nhiều năm, rơi vào khoảng 40.000-50.000 USD.

Nhà đầu tư cũng có thể tìm thấy các dịch vụ có mức phí thấp hơn, nhưng cần phải xem xét kỹ về năng lực của họ. Đặc biệt, cần phải xác định luật sư có đang đồng thời đại diện cho dự án hoặc cho trung tâm vùng hay không? Việc này rất quan trọng vì nếu không ở vị trí độc lập, tư cách luật sư có thể bị vô hiệu khi xảy ra mâu thuẫn về lợi ích giữa các bên trong quá trình đầu tư. Lúc này sẽ không có ai đứng ra bảo vệ quyền lợi cho nhà đầu tư.

Chích ngừa đi định cư Mỹ chi phí bao nhiêu?

Lệ phí chích ngừa bao nhiêu tiền sẽ tùy thuộc vào độ tuổi của từng đương đơn và các loại vắc-xin chích ngừa được yêu cầu.

EB-5 là lựa chọn định cư Mỹ tốt nhất hiện nay với lộ trình lấy thẻ xanh đơn giản, rõ ràng. Vậy định cư ở Mỹ cần bao nhiêu tiền nếu chọn chương trình EB-5?

Đầu tư định cư Mỹ diện EB-5 ngày càng trở nên phổ biến và được các nhà đầu tư trên toàn cầu quan tâm vì có nhiều ưu điểm, phù hợp với nhu cầu và mong muốn của họ. Chương trình và các dự án đầu tư EB-5 đang được quảng bá rộng rãi, với nhiều mức chi phí khác nhau, có thể khiến các nhà đầu tư đắn đo trong lựa chọn của mình. Bài viết này sẽ cung cấp một số thông tin tham khảo để các nhà đầu tư có thể xem xét thêm.

Đầu tư định cư Mỹ EB-5 là diện nhập cư được Chính phủ Mỹ rất chú trọng và đánh giá cao vì những lợi ích kinh tế mà chương trình đã mang lại cho nước Mỹ và người dân Mỹ. Qua hơn 30 năm, chương trình đã thu hút được trên 50 tỷ USD và tạo ra thêm hơn 1,35 triệu việc làm.

Đây là con đường định cư Mỹ được các nhà đầu tư rất quan tâm vì tính chính thống, có lộ trình, quy định rõ ràng, và cho phép lấy thẳng thẻ xanh thường trú Mỹ cho cả gia đình với nhiều quyền lợi:

Nhà đầu tư có thể hoàn toàn tự chủ trong kế hoạch định cư Mỹ của mình, mà không phải phụ thuộc vào sự bảo lãnh của người thân hay công ty. Chương trình cũng không có yêu cầu về độ tuổi, bằng cấp, tiếng Anh… mà chỉ tập trung vào việc đầu tư và nguồn tiền hợp pháp.

Để thực hiện đầu tư định cư Mỹ diện EB-5, nhà đầu tư sẽ cần chuẩn bị những khoản phí chính sau đây.

Theo yêu cầu chương trình, nhà đầu tư thực hiện đầu tư tối thiểu 800.000 USD. Đa số nhà đầu tư chọn đầu tư gián tiếp thông qua Trung tâm vùng, để có thể tận dụng ưu thế về kinh nghiệm và năng lực chuyên môn, cũng như hiệu quả về chi phí nhờ chia sẻ nguồn lực cùng các nhà đầu tư khác. Trung tâm vùng sẽ đại diện các nhà đầu tư, quản lý và theo dõi vốn đầu tư vào những dự án thỏa điều kiện.

Nhà đầu tư sẽ cần đóng thêm cho Trung tâm vùng một khoản phí quản lý khoảng 70.000 USD, phục vụ cho công việc cấu trúc dự án đầu tư, soạn thảo tài liệu, thông tin dự án thỏa điều kiện của chương trình EB-5; các hoạt động quảng bá, huy động vốn đầu tư EB-5; cũng như theo dõi, thu thập, tổng hợp tất cả các loại giấy tờ cần thiết liên quan đến việc sử dụng vốn EB-5  và tạo việc làm, v.v… trong suốt quá trình đầu tư.

Khoản phí này có thể thấp hơn hoặc cao hơn, tùy thuộc vào năng lực, kinh nghiệm, quy mô và chất lượng dịch vụ của từng Trung tâm vùng, dự án được chọn và các đơn vị liên quan.

Các dự án đầu tư lấy thẻ xanh Mỹ EB-5 tiêu biểu hiện nay, IMM Group đã tiến hành thẩm tra, thẩm định kỹ lưỡng trước khi tư vấn đến nhà đầu tư:

Whisky Hotel là dự án khách sạn cao cấp quy mô nhỏ (boutique hotel) tọa lạc tại Đại lộ Danh Vọng Hollywood. Nằm gần nơi diễn ra 2 sự kiện lớn nhất thế giới là World Cup 2026 và Olympics 2028, khách sạn hứa hẹn tiềm năng kinh doanh tốt, nhờ đó đảm bảo khả năng hoàn vốn cho nhà đầu tư EB-5. Dự án này hiện đã đạt tiến độ hơn 90% và dự kiến sẽ khai trương vào quý 2/2024. Tổng số việc làm tạo ra là hơn 637, gấp 6 lần yêu cầu của chương trình định cư Mỹ EB-5.

Dự án thuộc sở hữu của ông Adolfo Suaya – chủ nhà hàng kiêm nhà đầu tư/phát triển bất động sản nổi tiếng người Mỹ gốc Argentina. Khoản vốn đầu tư EB-5 vào dự án được đảm bảo bằng toàn bộ tài sản cá nhân của ông Adolfo Suaya. Dự án không phụ thuộc vào vốn EB-5 vì đã được cấp vốn đủ từ ngân hàng và chủ sở hữu.

Giá trị dự án đã được thẩm định bởi CBRE, đảm bảo giá trị vốn của nhà đầu tư. Giá xây dựng tối đa đã được cam kết từ nhà thầu Nhật Bản KCS West. Vốn EB-5 được thế chấp bằng quyền sở hữu khách sạn và một bất động sản khác của chủ đầu tư.

IMM Group là đơn vị Việt Nam đầu tiên có đủ kinh nghiệm và năng lực để trực tiếp quản lý vốn EB-5 cho nhà đầu tư. Việc trực tiếp quản lý vốn này sẽ giúp chúng tôi có quyền can thiệp và bảo vệ quyền lợi tối đa cho nhà đầu tư.

| Xem chi tiết thông tin dự án Whisky Hotel Hollywood

Tọa lạc tại vùng núi Ozark, phía nam bang Missouri, Mỹ, Thunder Ridge là dự án xây dựng mở rộng, nâng cấp tổ hợp giải trí và sân khấu ngoài trời có sức chứa lên đến 20.000 chỗ ngồi. Thunder Ridge – Nature’s Arena, thuộc quần thể du lịch nghỉ dưỡng Big Cedar Lodge nổi tiếng, với khoảng 7,5 triệu lượt khách đến hàng năm.

Dự án thỏa điều kiện vùng Rural theo quy định của chương trình EB-5, vì nằm ở vùng rừng núi thưa dân. Nhưng không giống với “vùng Rural” thông thường, đây là khu vực bảo tồn thiên nhiên hoang dã tuyệt đẹp. Điều này tạo nên dấu ấn riêng biệt, và những lợi thế vượt trội cho nhà đầu tư EB-5 không chỉ về hồ sơ định cư, mà cả với việc đầu tư.

Theo quy định mới của Luật Cải cách EB-5 (RIA 3/2022), các dự án thuộc khu vực Rural sẽ được ưu tiên xét duyệt hồ sơ. Sau khi có chấp thuận đơn I-526, nhà đầu tư được ưu tiên sử dụng 20% hạn ngạch visa dành riêng cho dự án EB-5 vùng Rural.

Dự án Thunder Ridge được phát triển tại vùng Rural, do đó, khi tham gia vào dự án này, nhà đầu tư có thể kỳ vọng nhận được chấp thuận hồ sơ định cư EB-5 dưới 12 tháng. Ngoài ra, thời gian xét cấp visa cũng có thể được rút ngắn đáng kể ở thời điểm hiện tại.

| Xem chi tiết thông tin dự án Thunder Ridge

Hutchinson Island Apartments tọa lạc tại trung tâm đảo Hutchinson, thuộc thành phố Savannah, bang Georgia. Savannah nổi tiếng với cảnh quan ven biển xinh đẹp và di sản kiến trúc lịch sử phong phú. Ngành du lịch và dịch vụ lưu trú là một trong những động lực phát triển kinh tế của thành phố này. Theo số liệu thống kê năm 2022, hơn 17 triệu lượt khách du lịch đã đến Savannah, giúp nơi đây trở thành “thỏi nam châm” thu hút đầu tư.

Dự án kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố Savannah và các tuyến đường lớn qua cây cầu liên bang Talmadge Memorial. Cư dân có thể tiếp cận các tiện ích trong khu trung tâm như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,… chỉ trong vòng 10 phút di chuyển.

Điểm đặc biệt của Hutchinson Island Apartments là lối kiến trúc kiểu nghỉ dưỡng trên một hòn đảo liền kề với sân golf, được bao quanh bởi sông Savannah và sông Little Black. Không gian nơi đây trong lành, thoáng đãng. Vị trí đối diện ngay trung tâm thành phố ở bên kia sông.

Dự kiến, Hutchinson Island Apartments sẽ bổ sung thêm nguồn cung căn hộ có giá phải chăng nhưng chất lượng tốt, phù hợp với xu hướng thuê nhà ở dài hạn của người dân Mỹ hiện nay. Ngoài ra, dự án còn có thể thu hút thêm nhóm khách hàng thuê ngắn hạn từ lượng khách du lịch đến tham quan thành phố. Dự án đã được khởi công vào quý 2/2023 và dự kiến hoàn thành vào quý 4/2025.

| Xem chi tiết thông tin dự án Hutchinson Island Apartments.

Là đơn vị tư vấn đã đồng hành cùng chương trình EB-5 trong suốt hơn 15 năm qua, IMM Group cũng đã và đang tìm kiếm những dự án EB-5 ở vùng Rural đủ tốt để giới thiệu đến nhà đầu tư. Và dự án Nextlink Rural Broadband chính là dự án đáp ứng được các tiêu chí của IMM Group – tối ưu khả năng nhận thẻ xanh và khả năng hoàn vốn cho nhà đầu tư.

Nextlink Rural Broadband là dự án EB-5 ở khu vực Rural mới nhất của Trung tâm vùng CanAm. Đây là dự án xây dựng và vận hành hệ thống internet cáp quang tốc độ cao tại 13 khu vực nông thôn của Texas, dự kiến sẽ cung cấp cho khoảng 35.000 khách hàng cá nhân và tổ chức, chưa có internet hoặc internet tốc độ cao tại các khu vực mục tiêu. Dự án được đánh giá có tiềm năng kinh doanh lớn, đồng thời có nhiều điều kiện thuận lợi khi triển khai bởi việc đảm bảo toàn dân được tiếp cận internet tốc độ cao là mục tiêu được ưu tiên chú trọng của Chính phủ Mỹ trong những năm gần đây.

Tổng vốn đầu tư của dự án là 110 triệu USD, trong đó vốn EB-5 dự kiến là 80 triệu USD, tương đương 100 nhà đầu tư. Vốn EB-5 được quản lý bởi Trung tâm vùng CanAm lâu đời và uy tín, với kinh nghiệm dày dặn và thành tích vượt trội trong quá khứ. Dù dự án mới chỉ được tung ra thị trường cách đây không lâu, nhưng với tiềm năng cùng đặc lợi trong việc xét duyệt hồ sơ, các suất đầu tư của dự án đang được lấp đầy rất nhanh. Các nhà đầu tư có nhu cầu cần cân nhắc và nhanh chóng đưa ra quyết định đầu tư.

| Xem chi tiết thông tin dự án Nextlink Rural Broadband.

Qua bài viết này, nhà đầu tư đã có thể trả lời câu hỏi “Muốn định cư ở Mỹ cần bao nhiêu tiền?“. Số tiền cần chuẩn bị bao gồm khoản đầu tư chính 800.000 USD (~19 tỷ đồng) và các khoản phí Chính phủ, phí luật sư, phí tư vấn, giấy tờ… khoảng 3-4 tỷ đồng. Tuy nhiên, khoản đầu tư vào dự án sẽ được hoàn lại sau khoảng 5 năm.

Nếu quan tâm đến chương trình lấy Visa định cư Mỹ, nhà đầu tư có thể liên hệ IMM Group hoặc để lại thông tin đăng ký bên dưới, đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm của IMM sẽ tư vấn chi tiết và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ. Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin mà anh chị cung cấp cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.